張驃（董驃）獲老闆分配別墅作宿舍，一家人搬進去之後，卻發現屋中怪事不斷。驃之大女珍（李麗珍）與男友（何啟南）趁父母不在家，請黃居士到來驅邪，反而被惡鬼嚇走。原來這間別墅從前曾經有慘劇發生過，驃一家人正一步步重演當年血案……
