鬼家怪談(The Haunted Apartments)現在已經落畫，香港的公映時間是2006年1月6日。
沉浸在喪妻之痛中的大和充，帶著女兒愛實搬進一幢離車站偏遠但非常便宜的老舊公寓，沒想到卻從此陷入意想不到的惡夢之中…愛實一家從搬家開始便不斷發生怪事：屋簷上的怪異人影、空屋裡的神秘少女、午夜12點前沒回到公寓前的白線內，就會被惡靈蹂躪至死的恐怖預言、13戶人家因想搬家而慘遭怨靈迫害而死的詭異傳言等等…各種光怪陸離，匪夷所思之怪事毫無間斷，不斷發生，這是一棟被詛咒的恐怖陰宅，各種惡鬼每晚輪番上陣，不斷折磨愛實，她既逃不出也躲不掉。她漸漸陷入自己內心深處的黑暗記憶中…